[民声民意] 江南.中央花园小区润无声物业公司与业主正面冲突,乱收费还态度蛮横

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发表于 2019-5-19 15:14:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
江南.中央花园小区润无声物业公司与业主正面冲突,无业委会的居民只能集体维权。就想问,现在的物业公司到底是什么神一般的存在?
1.小区公共收益(含:广告收益,场地租赁收益等)物业公开账目了吗?
2.业主们热心牵头成立业委会,但是迟迟不能成立,社区牵头协调小区尽快成立业主委员会了吗?
3.开发商完善小区配套基础设施设备了吗?(含车库消防,照明以及小区安保设施等。现在小区门禁形同虚设)在车库未合格交付前提下能收费管理么?
5.开发商与业主协商车库租赁费用了吗?能擅自定价么?
6.物管安装智能充电桩以满足业主日常电瓶车充电需要了吗?收费合理吗?
7.小区维修基金到哪里去了?主管部门表示没有收到
怎么把才能把垃圾物管踢出去?现在物管就是一个神一般的存在,国家该管管这方面了,业主与物管冲突越来越多了,已经影响到和谐稳定和团结了……这不是一个小区的问题,是普遍性问题,人们都被统一到一个一个的小区了,而每个小区又由一个个的物管公司在管理(其实物业是为小区服务的,管理是第二位,但是,现在小区业主是感觉被物管欺负的。现在的扫黑除恶,应该注重这方面,涉及和谐安定民生),从部分物管公司和物业从业人员的表现不能不对物业与黑社会或者社区街道的关系产生怀疑...
关于中央花园电梯和地下车库没有手机信号的问题,我与移动公司那边核实后是由于物业公司在中间恶意阻挠造成移动信号设备无法安装,因为物管想从移动公司挖得不小的利益,这其中包括两方面,场租和电费。场租具体多少我不知道,但是这个费用早就是不当得利,不能由物管收取了的,周边其他小区都没有场租费的,能解决地下车库信号,是业主求之不得的,也是安全考虑,物业应该拱手欢迎通讯公司来解决信号问题,而不是想从中获得利益;二,物业想收取移动公司设备的电费,一块五一度,而其他小区好多现在眼下也才一块二,更甚至,这个电费根本就不该由物业收取,应该由移动公司自己去电力局办卡,自己缴费就行,但物业想收费,只是想赚取电费中间差价而已。还口口声声跟移动公司的人员说他们物业收的费每分钱都是业主的,广告收益啥子都要公示的,我呸,在外单位人员面前撒谎一点不脸红的? 现在移动公司把中央花园小区已经基本放弃,等到下一步再说解决信号问题吧,也就是说,现在中央花园信号问题解决已遥遥无期
从古到今,君子爱财也要讲个取之有道!业主消费也要讲个“明明白白”。你中央花园地下车库启用收费须达到以下要求:
一、提供建设工程规划许可证及其附图(看1号楼与12号楼之间是否规划有人行出入口)
二、提供竣工验收备案书或者建设工程竣工验收合格证明(如果里面已包含车位消防验收合格意见书,就不要求再提供车位消防验收报告,如果没有,还要求提供车位消防验收报告)
三、提供物业承接查验报告(车位的)
四、提供监控系统 、应急逃生消防平面布置图。并完善安全逃生通道发光标志。
且完善了以上手续还需要按国家相关规定与业主协商收费标准,而不是你一手遮天想收好多就收好多的!况且直到今天你开发商也好,物业也好拿不出以上任何手续,根本不具备收费条件,凭什么收费,还一张口就要250!业主也不是胡搅蛮缠,但是大家要讲道理,法制社会,不是你哪个老板财大气粗就可以一手遮天的!
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发表于 2019-5-20 11:50:54 | 显示全部楼层
物管的问题,老生常谈。
怕他不管,又怕他乱管。
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发表于 2019-5-21 07:52:05 | 显示全部楼层
物管是业主请来的吃钱不负责任的老爷
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